Entrepôt à louer

ENTREPÔT PME NEUF 182M² 2 PLACES DE PARKING - PEB B

ENTREPÔT PME NEUF 182M² | NIVELLES PANIER VERT - Unité A51
1.500 € / mois HTVA (21%), hors précompte immobilier (125€ TVAC 0%) et charges communes (85€ TVAC 0%). | 182 m² | Neuf | 2 Parkings

DESCRIPTION & POINTS FORTS
Saisissez l'opportunité d'établir votre activité d'artisanat, de production, de stockage et de distribution, dans un entrepôt PME neuf (casco) de 182 m² (Unité A51) au sein du Green Business Park NIVELLES PANIER VERT.

Cette unité bénéficie d'améliorations majeures, cruciales pour les PME :

🚀 ATOUTS EXCLUSIFS
Éclairage LED Intégré : Système complet d'éclairage LED (6 lampes, interrupteur et câblage) déjà installé.

Sécurité Optimale : Porte sectionnelle motorisée sécurisée par un clavier à code.

Façade Prestige : Option "Variante 12" de la façade (menuiseries aluminium à rupture thermique/double vitrage) offrant isolation et esthétique supérieure.

Flexibilité : Structure conçue pour permettre l'installation aisée d'une mezzanine (à charge du locataire) pour bureaux ou stockage additionnel.

🏭 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES CLÉS

Hauteur Libre : 6,00 mètres minimum, optimisant le stockage.

Dalle Industrielle : Dalle béton armé poli, haute résistance (charge de 2.500 kg/m²).

Isolation : Construction conforme aux normes PEB (panneaux sandwich et plinthes isolées).

Électricité : Raccordement 3x400V+N (compteur 32 A).

Mobilité Verte : PoPossibilité d'installer une borne de charge VE (conduites d'attente posées).

Sécurité Incendie : Équipement de base intégré (détection, EFC).