Entrepôt à vendre

MAGNIFIQUE SHOW ROOM - ENTREPÔT - MAISON + VASTE PARKINGS

AVIS AUX INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER POLYVALENT À CHARLEROI

Grand ensemble immobilier composé de 3 entités distinctes, idéalement situé au centre de Charleroi avec 25m de façade, à proximité immédiate des grands axes et des commodités.
Implanté sur trois parcelles cadastrales distinctes, ce bien offre un fort potentiel d’exploitation et de rentabilité pour investisseurs, entrepreneurs ou sociétés.

Showroom / Bureaux :
- Surface ± 950 m²
- Adapté activité commerciale ou administrative
- Parking extérieur pour la clientèle et le personnel
- loué 2000€/mois

Entrepôt :
- Surface ± 700 m²
- Parc de stationnement dédié
- Idéal pour activité logistique, stockage ou artisanale
-- loué 1250€/mois

Maison d’habitation :
- Surface ± 264 m² selon PEB
- 3 chambres
- Séjour lumineux, cuisine super équipée, salle de bain
- Garage 2 voitures
- Jardin
- Idéal pour occupation personnelle ou revenu locatif
- (PEB F, kwh/m².an 474, kwhmp/an 124991, N° 20190618004169, valide jusqu'au 18/06/2029)
- loué 750€/mois

Atouts :
- Revenu locatif : 4000€/mois
- Localisation stratégique à Charleroi
- Grande parcelle avec vaste parkings
- 3 entités indépendantes
- Permis d’urbanisme classe 2 délivré en 2019, autorisant l’exploitation d’activités professionnelles sur le site.

Bien idéal pour projet mixte : activité professionnelle, investissement ou développement.
Possibilité de cession de part en société.

Informations et visites : 0487 34 16 54

Annonce à titre informatif et non contractuelle.