Entrepôt à vendre

Industrie

Dans le cadre d'un ambitieux réaménagement d'une ancienne usine de tissage de tapis dans le quartier de Walle, au sud du centre-ville de Courtrai, un campus d'entreprises durable est en train de voir le jour dans le respect du patrimoine, de l'accessibilité et des normes contemporaines. Ce site multifonctionnel offre une gamme variée d'entrepôts, d'ateliers, de salles d'exposition et de bureaux, intégrés dans l'environnement résidentiel environnant.
 
Spécifications de l'entrepôt :
• Plancher en polybéton

• Structure en acier

• Panneaux sandwich en béton

• Tablier en acier isolé

• Lanterneaux pour une lumière naturelle abondante

• Porte sectionnelle automatique aux unités SME - quai de chargement optionnel au bloc G

• Hauteur libre : 4,8 m à 6 m

• Large espace de manœuvre et zones de chargement et de déchargement

• Structure du toit adaptée aux panneaux photovoltaïques et aux pompes à chaleur

• Réseau de chaleur via le champ BEO (géothermie, 150 forages)

• Raccordement aux services publics : eau et électricité

 
Spécifications des bureaux (si souhaités en combinaison) :
• Grandes fenêtres pour la lumière naturelle

• Équipement à haut rendement énergétique (EPB K-40)

 
Accessibilité :
• Situation stratégique à proximité de R8, E17, A19 et E403

• Accès cycliste et piétonnier par la Doorniksesteenweg près du parc De Blauwe Poort

• Proche du centre ville et des infrastructures d'appui

 
Informations complémentaires :
• Achèvement de la phase 1 prévu pour Q1 2025

• Achèvement de la phase 2 (bureaux, entrepôts et logements) prévu T3–T4 2026

• Classe de sécurité incendie C

 
Coûts:
• Frais d'achat hors TVA (donc pas de frais d'enregistrement !), frais de notaire et frais supplémentaires.

• Frais supplémentaires:
• Place de parking : € 5.000/pp
• Connexion au réseau de chaleur : € 45/m²
• Forfait services publics : € 10.000/unité