Ferme à vendre

Magnifique ferme avec terrain de +/- 3.313m²

Authentique ferme en cours de rénovation (+/- 235 m² d'après PEB) avec vaste dépendance (remise) pour éventuelle partie professionnelle sur terrain de +/- 3.313 m² située dans un endroit calme. Le corps de logis comprend actuellement: hall d'entrée avec toilette indépendante, séjour (+/- 45m²), cuisine semi-équipée (+/- 30m²) (lave-vaisselle, frigo, évier), espace grange aménageable (+/- 90m²). Au 1er étage: 2 chambres (+/- 20m² chacune), salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos), wc indépendant, bureau, fenil aménageable (+/-86m²) (possibilité chambres supplémentaires). Cette propriété offre de nombreuses possibilité d'aménagement (profession libérale, ...) grâce à son volume attenant à la partie habitable et son entrée distincte. Celu i-ci comprenant actuellement 4 espaces aménageables (+/- 18, 20, 25 et 30m²) et un garage de +/-35m². Ce volume est éventuellement exploitable sur deux niveaux. A l’extérieur, ce bien propose une cour intérieure facilitant le parking et un grand terrain a aménager qui entoure la propriété. Chauffage central gaz, châssis double vitrage bois, état du bien partiellement rénové. R.C.: 1.039 €, Superficie totale (terrain): 3.313 +/- m². PEB: C, E. Spec.: 192 kWh/m².an, E. Totale: 45 107 kWh/an, n°20231222004645. Agréable endroit ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Certifications: Prestation énergétique: 192 Kwh, Emissions CO2: 40 Kg Co2m²an, Numéro de certificat PEB 20231222004645, Total énergie prim