L’Immobilière de Prestige vous présente en exclusivité cette propriété au potentiel absolument remarquable, bénéficiant d’un emplacement de grande qualité, dans un environnement verdoyant offrant de superbes perspectives sur la campagne. Implanté sur une parcelle de près d’un hectare, cet ensemble immobilier se distingue par une villa de plain-pied de 350 m² habitables, d’imposantes dépendances en L totalisant quelque 600 m² et une magnifique cour intérieure d’environ 900 m², accessible par un splendide porche.
Saine et en bon état général, la villa comprend un hall d’entrée, un vestiaire, un WC, un bureau, une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains, une buanderie et un double garage. Les dépendances, dont les toitures ont été entièrement rénovées, offrent des volumes considérables et de multiples perspectives d’aménagement. Un imposant carport de 200 m² au sol complète l’ensemble.
Au-delà de ses qualités actuelles, c’est surtout l’extraordinaire potentiel de valorisation de cette propriété qui séduit. Pour qui souhaite entreprendre d’importants travaux de transformation, elle constitue une occasion rare de concevoir une résidence principale absolument exceptionnelle, alliant volumes, caractère, intimité et cadre champêtre.
Un bien singulier, destiné aux amateurs de propriétés de caractère et de projets ambitieux.
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| État du bâtiment | À rafraîchir |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 950 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 9900 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 750000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
46 Rue de Roubaix
7520 - Tournai |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7909199 |
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