Aperçu
Description
Villa style cottage
Faire offre à partir de 410 000€. Un charme cottage dans un quartier résidentiel de qualité ! L’Immobilière de Prestige vous présente en exclusivité cette ravissante villa de caractère, érigée sur une jolie parcelle au calme, au cœur d’un environnement verdoyant. Son jardin arboré, véritable écrin de verdure, invite à la quiétude et au bien-être. Une agréable terrasse, idéalement orientée face à un charmant étang, vient parfaire ce cadre bucolique. La villa, lumineuse, entretenue avec le plus grand soin, séduit par la qualité de sa construction et la noblesse des matériaux : portes en chêne ouvragées, sols en pierre de France, escalier en pierre bleue… Une élégance authentique et intemporelle ! Le RDC se compose d’un hall avec WC, une cuisine équipée, un beau séjour agrémenté d’un feu ouvert ainsi que d’un garage intégrant espace buanderie et coin douche. À l’étage, un vaste hall de nuit, 3 chambres (dont une ch parentale avec dressing), ainsi qu'une salle de bains et un WC. La propriété bénéficie également de caves et d’un grenier de rangement. En façade, un double portail donne accès à deux allées distinctes, l’une menant à l’entrée principale et l’autre au garage.
Équipements : électricité conforme, châssis à double vitrage, citerne d’eau de pluie de 10 000 litres avec groupe hydrophore, feu ouvert, matériaux nobles, étang équipé d’un système OASE, chalet, … Une propriété pleine de charme, où authenticité, élégance et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 890 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 12 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 312 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241011012294 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 60931 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 410000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1472 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
L'Immobilière de Prestige (IPI 513012)
| Adresse |
46 Rue de Roubaix
7520 - Tournai |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7909493 |
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