't Oud Hoefje - Pittoresk wonen op de Heide
In een rustige éénrichtingsstraat, centraal op de Heide in Waasmunster, ligt deze pittoreske hoeve uit de eerste helft van de 19e eeuw. Op een riant hoekperceel van ca. 2.230 m², omringd door majestueuze bomen, vormen het woonhuis, de kasseiweg, het voormalige bakhuisje en de oude beuk een uniek historisch ensemble. Niet toevallig is de hoeve vastgesteld bouwkundig erfgoed: een zeldzaam overblijfsel van de vroegere boerenhuizen in deze residentiële villawijk.
Bij de grondige renovatie begin deze eeuw bleef de authenticiteit bewaard. Dak en schrijnwerk werden vernieuwd.
Binnen stapt u meteen in de gezellige woonkamer, waar het houten plafond en het houtvuur voor warmte en sfeer zorgen. De aanpalende landelijke keuken met Delftse tegels en gasfornuis biedt rechtstreekse toegang naar buiten. Aan de andere zijde vindt u een praktische kelder en de nachthal met gastentoilet. Deze leidt naar de masterbedroom met rechtstreekse toegang tot de ruime badkamer met dubbele lavabo, douche, ligbad en toilet. Een dressing met ingemaakte kasten, een tweede slaapkamer en een berging/wasruimte vervolledigen het geheel. Buiten geniet u volop van de rust, de natuur en de charme van "' t oud hoefje".
Een plek waar de tijd even stil lijkt te staan. Ontdek ’t Oud Hoefje tijdens een persoonlijk bezoek
| Patrimoine protégé | Oui |
|---|---|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 187 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2230 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 543 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3991174 |
| Emission CO₂ | 17539 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 845000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 299 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Sint-Franciscusstraat 3
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | E16S2617 |
Contacter