Aperçu
Description
Bureau de caractère avec un immense jardin à Dok-Noord, Gand
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Situé à une adresse extrêmement stratégique et unique, Dok-Noord 2 à Gand, ce magnifique espace de bureaux est aménagé dans une élégante maison de maître pleine de caractère. Le bien dégage une impression de classe et d’authenticité grâce à ses nombreux éléments d’origine, tels que l’imposant escalier classique, les magnifiques portes et les moulures raffinées.
L’agencement convient parfaitement à une activité professionnelle et comprend plusieurs bureaux séparés, spacieux et dotés de parquet. L’espace dispose également de placards intégrés pratiques ainsi que d’une grande salle d’archives avec kitchenette rénovée. Une cave de 120 m² complète le bien.
Le véritable atout se trouve à l’arrière : une vaste terrasse de 68 m² donnant sur un immense jardin de 281 m². Cette oasis de verdure, particulièrement rare en ville, constitue un cadre idéal pour profiter d’un moment de calme ou recevoir des clients.
Emplacement de premier choix à Dok-Noord : facilement accessible depuis le ring urbain et les principaux axes routiers, avec d’excellentes connexions vers le centre historique de Gand et les transports en commun à proximité immédiate.
Une opportunité unique pour toute personne à la recherche de bureaux prestigieux, pleins de caractère et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.
| Quartier ou lieu-dit | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Année de construction | 1951 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 446 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Toilettes | 6 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 534 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 90 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
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B |
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G-score
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A |
| Loyer mensuel demandé | 3850 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 46200€ |
| Prix de location annuel par m² | 103€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adresse |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7779030 |