Horeca à vendre

Restaurant & espace événementiel équipé – Place Saint-Géry, Bruxelles.

Au cœur du quartier Saint-Géry, ce lieu Horeca de 165 m² occupe un bâtiment historique classé du XVIIIe siècle, avec cour intérieure donnant sur la Senne. Exploité depuis 2022 sous l’enseigne Entropy Restaurant, il est distingué par Gault&Millau, We’re Smart, 360° Eat Guide et Good Food.

Un lieu clé en main, idéal pour une implantation rapide à Bruxelles, sans les délais ni les investissements d'un aménagement complet.

ATOUTS & ÉQUIPEMENTS

Emplacement central recherché, clientèle locale, touristique et professionnelle.

44 places assises, potentiel de 60 selon aménagement et autorisations ; 60 personnes en cocktail.

Cuisine professionnelle équipée, pass chaud et froid.

Cave à vins de 50 m², terrasse de 12 m², mezzanine privatisable de 12 m².

Alarme, vidéosurveillance, Sonos, éclairage Casambi, caisse Lightspeed.

Espace déchets et consignes avec cabanon autorisé ; garage couvert attenant à louer séparément.

Aucune reprise de personnel prévue.

PLUS DE 300 000 € D’INVESTISSEMENTS HISTORIQUES documentés, hors véhicules : travaux, installations techniques, cuisine, mobilier et équipements. Inventaire et éléments inclus selon la formule de reprise disponibles sur demande.

PERFORMANCES

CA annuel historique : environ 700 000 € HTVA.

CA provisoire du 1er semestre 2026 : 400 000 € HTVA.

Rythme annualisé indicatif : 800 000 € HTVA.

Résultats d’exploitation positifs en 2024 et 2025 pour la structure exploitante.

POTENTIEL DE CROISSANCE

Exploitation historiquement limitée à 4 soirs/semaine, 10 mois/an. Développement possible du midi, des jours d’ouverture, de la terrasse, de la mezzanine, des privatisations et des événements d’entreprise. Adapté à une nouvelle enseigne, un restaurant, un bistro ou une brasserie. Fichier clients/presse de 5 500 contacts et accompagnement communication négociables séparément, sous réserve du RGPD.

CONDITIONS

Prix : 120 000 à 149 000 € selon les actifs inclus.

Loyer de base : 3 500 €/mois, hors charges et indexation.

Bail commercial jusqu’en 2031, transfert selon conditions applicables.

Reprise souhaitée dès janvier 2027 ; transition possible.

Cession liée à un nouveau projet entrepreneurial des fondateurs.

Place Saint-Géry 22, 1000 Bruxelles
+32 472 83 05 68 | [email protected]

Investissements au coût historique, non à la valeur de revente. CA annualisé non garanti ; résultats de la structure incluant d’autres activités.