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Description
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Nl :
Dit charmante investeringspand met handelszaak, binnentuin van 217m², twee vergunde appartementen en magazijn ligt op een unieke, topligging in Gent. Winkels, horeca, openbaar vervoer… alles bevindt zich op wandelafstand.
Je komt het gebouw binnen via het handelspand op het gelijkvloers. Daarachter bevindt zich een apart toilet en traphal die toegang geeft tot de twee appartementen, de kelder en de grote tuin. Op de eerste verdieping vind je het eerste appartement met één slaapkamer, een mooie woonkamer met uitzicht op de tuin en een keuken. Achteraan het appartement bevindt zich ook een badkamer met douche en toilet. Verder in de gang op de eerste verdieping start het grotere, tweede appartement, met een ruime woonkamer en een keuken met eetplaats. Hierbij hoort ook een vergund terras. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide appartementen hebben een authentieke stijl. Dus samen drie slaapkamers.
Achter de tuin bevindt zich een groot, alleenstaand magazijn. Dit magazijn is vergund als werkplaats en demonstratieruimte. Voorzien van een citchinette en twee toiletten. Daarachter liggen 3 autoboxen en 3 autostaanplaatsen. Deze parking is bereikbaar via de Willem Tellstraat.
Bent u geïnteresseerd in dit charmante investeringspand en wenst u het graag te bezichtigen? Contacteer ons dan per mail via [email protected]
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Oud Justitiepaleis |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 40 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 200 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface du showroom | 90 mètres carrés |
| Réception | Non |
| Surface de la cave | 60 mètres carrés |
| Surface du grenier | 30 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 857 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 217 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 1072 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3782 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Reximmo (IPI 500489)
| Adresse |
42 Kollebloemstraat
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| [email protected] |