Aperçu
Description
RESTAURATION AVEC RÉSIDENCE
Un café meublé avec des locaux d'habitation dans un emplacement commercial près de la gare de Wondelgem et d'une route d'accès vers et depuis Gand. Le café bien connu Don Fredo est entièrement équipé sans reprise d'un fonds de commerce et sans brasseur. Il comprend un bar avec installation de robinets, des réfrigérateurs, des tables et des chaises, du matériel et des outils, une cuisine et un garde-manger et bien d'autres choses encore. Il s'agit actuellement d'un pub, mais il est tout à fait possible d'obtenir une autre fonction commerciale. Licence HORECA. Aménagement : café avec salle de +100m², sanitaires, cave avec robinetterie, débarras/buanderie, cuisine, débarras, espace extérieur. A l'étage il y a un appartement avec un grand espace de vie, une chambre, une salle de bain et un grenier accessible à finir sous le toit. L'installation électrique intérieure a été mise en conformité avec la législation cfr le permis & ; législation incendie.
Sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme, la conversion à un usage résidentiel est possible. Pour plus d'informations et/ou une visite sur place, veuillez contacter le bureau immobilier Vastgoed Poppe à l'adresse [email protected].
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1930 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 10 m |
Nombre de façades | 3 |
Fonds de commerce inclus | Non |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 250 mètres carrés |
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Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 3 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Surface de l'espace professionnel | 120 mètres carrés |
Espace professionnel | Non |
Surface du showroom | 100 mètres carrés |
Réception | Non |
Surface de la cave | 14 mètres carrés |
Surface du grenier | 40 mètres carrés |
Isolé | Oui |
Meublé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 196 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | UC2983901-KNR-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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D |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 399000 € |
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Revenu cadastral | 946 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Vastgoed Poppe (IPI 508197)
Adresse |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
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Nom de l'agent | Gregory Poppe |
[email protected] | |
Téléphone | +32477377557 |