Aperçu
Description
Maison unifam. multifonctions avec piscine + vue panoramique
Située sur les hauteurs de Hamoir avec une vue époustouflante et panoramique sur la vallée de l'Ourthe, maison d'habitation unif., 4F, 4ch, prête à répondre à tout vos projets ! Parfaite pour les investissements en location de vacances (moyennant l'obtention d'un permis), parfaite pour loger une profession libérale ou autre activité (directement accessible de la rue), et évidement, parfaite pour une famille recomposée ! Bénéficiant de 3 accès indépendants, elle est déjà compartimentée en 3 espaces de vie. 1/. Espace principal (niv. entresol) : hall d'entrée, cuisine équipée, grand séjour hyper cosy et véranda dont la vue est totalement indescriptible, surplombé par un bel espace bureau, (ou lecture, salle de jeux). Puis, hall de nuit, 2 ch,SDB et wc séparé. Au même niveau à l'extérieur, une terrasse discrète vous attend pour votre apéro du soir ou votre café du matin. 2/. Futur duplex (niveau voirie), accessible directement de la rue par un second accès indépendant, on trouve une grande pièce idéale pour installer une profession libérale ou pour créer un second logement et, à l'étage au-dessus celle-ci, on trouve une chambre, une SDB indépendante ainsi qu'un grand espace grenier qui reste à aménager (+/- 43m2). 3/. Appartement niveau jardin, accessible par un 3° accès indépendant, il dispose d'une cuisine équipée, séjour, une SDB, une chambre et cour privative. Bon à savoir : très grandes caves de rangement au sous-sol. A l'extérieur, jardin entièrement réaménagé en paliers.
À partir de | À définir |
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Disponible le | 19 mars 2024 - 00:00 |
Année de construction | 1967 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 280 mètres carrés |
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Type de cuisine | Américaine équipée |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 3 |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 740 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Consommation d'énergie primaire | 445 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20231009013600 |
Emission CO₂ | 5922 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 23515 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 164 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 375000 € |
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Revenu cadastral | 994 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Accord Immo (IPI 505144)
Adresse |
Grand Route 63a/006
4367 - Crisnée |
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Site internet |
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Référence externe | 5920082 |