Horeca à vendre

Bruxelles – Quartier Rue de Livourne

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE !

À vendre, rez-de-chaussée commercial avec affectation Horeca, idéalement situé dans le secteur de la Rue de Livourne à Bruxelles.

Le bien est actuellement loué et exploité comme bar, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat de 3.000 € par mois, soit 36.000 € de revenus locatifs annuels.

Données clés
Prix de vente : 295.000 €
Loyer : 3.000 €/mois
Revenu annuel : 36.000 €
Rendement locatif brut : ± 12,2 %
Bail commercial de 9 ans
Début du bail : 30/09/2024
Affectation : Horeca
Locataire en place
Rez-de-chaussée commercial
Pourquoi investir ?

✅ Revenu locatif dès l'acquisition
✅ Locataire déjà en place
✅ Bail commercial en cours
✅ Affectation Horeca
✅ Rendement brut attractif de ± 12,2 %
✅ Emplacement bruxellois recherché

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial générant des revenus, sans devoir rechercher un locataire à l'acquisition.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

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