Horeca à vendre

Local commercial à Vendre (Flagey, ixelles)

🏙️ Opportunité d'investissement – Local Horeca en plein cœur de Flagey (Ixelles)

Vous cherchez un investissement sûr et rentable, ou un local pour lancer votre propre projet Horeca, dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles ? Ne manquez pas ce local commercial idéalement situé à deux pas de la Place Flagey, au cœur d'un secteur animé, commerçant et en pleine effervescence.

Ce rez-de-chaussée dispose de toutes les autorisations nécessaires (Horeca + Hotte), ainsi que d'une agréable terrasse extérieure, un vrai plus pour l'exploitation. Le bien est actuellement loué, avec un locataire installé depuis 2024 : un investissement clé en main, générant un revenu locatif immédiat.
À terme, il pourra également être libéré pour permettre à un exploitant de reprendre l'activité et de développer son propre concept.

✨ Points forts du bien :

📍 Emplacement premium – à proximité immédiate de Flagey
🍽️ Autorisation Horeca + Hotte
☀️ Terrasse extérieure
🔑 Bien loué – revenu locatif garanti dès l'achat, ou possibilité de reprendre l'exploitation soi-même
🚶 Quartier à très fort passage piéton
🚋 Excellente accessibilité (transports, commerces, théâtre, vie de quartier)

📊 Infos clés :

Loyer annuel actuel : 20 900 €

Idéal pour investisseur ou futur exploitant Horeca

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💰 Prix : 250 000 €