Aperçu
Description
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Nl :
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Op een uitzonderlijke locatie in het groene Kermt (Hasselt), vlak bij de prachtige Abdijsite Herkenrode en gelegen langs een drukbezochte fiets- en wandelroute, bevindt zich dit charmante en succesvol uitgebaat wandel- en fietscafé met private woonst. Een eigendom waar horeca, natuurbeleving en wooncomfort naadloos samenkomen.
Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de vlotte bereikbaarheid en de ruime parkeermogelijkheden voor zowel auto's als fietsen, geniet deze zaak van een constante passage van recreanten, toeristen en vaste klanten. Het zuidgerichte terras vormt een uitnodigende eerste kennismaking en nodigt bezoekers uit om in alle rust te genieten van de groene omgeving.
Binnen vormt de gezellige verbruikszaal met haar karaktervolle toog het kloppende hart van de zaak. De warme sfeer en authentieke uitstraling zorgen ervoor dat gasten hier graag halt houden voor een drankje of een hapje. Daarnaast beschikt het pand over een aangename veranda en verschillende terrassen, waardoor er doorheen alle seizoenen voldoende ruimte is om bezoekers comfortabel te ontvangen. Momenteel wordt er een beperkte kaart aangeboden en is de uitbating bovendien volledig vrij van brouwer, wat extra commerciële mogelijkheden biedt.
Achter het horecagedeelte bevindt zich het volledig gelijkvloerse woongedeelte. De landelijke keuken met uitzicht op de tuin sluit aan op de gezellige leefruimte waa
| Année de construction | 1999 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du terrain | 1260 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 308 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260601-0003879930-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 535000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1135 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Domo Vastgoed (IPI 205743)
| Adresse |
Diestersteenweg 196
3510 - Hasselt-Kermt |
|---|---|
| Référence externe | TK/26/0960 |