Horeca à vendre

REZ COMM + APPARTS 2CH 87m² - SITUATION D'AVENIR

UN INVESTISSEMENT AVEC UN LOCATAIRE DE PREMIER PLAN !
NAMUR – SUPERFICIE COMMERCIALE AVEC APPARTEMENT 2 CH, idéalement située et LOUEE PAR LA SOCIETE AB-INBEV
À quelques pas de la gare de Namur, du nouveau Palais de Justice et en face du futur projet « Côté Verre », découvrez ce bien offrant une combinaison particulièrement intéressante pour un investisseur :
✔ Rez commercial de ± 110 m² sous bail commercial renouvelé en juillet 2025 avec la société AB-INBEV, acteur international majeur du secteur brassicole
✔ Avec un appartement 2 chambres de ± 87 m² à usage de l'exploitant
✔ Loyer annuel global fort attractif + précompte immobilier
✔ Situation stratégique au centre de Namur
Pour l’investisseur, la présence d’un locataire de cette envergure, avec un bail récemment conclu, constitue un atout majeur en termes de visibilité et de pérennité du revenu locatif.
À titre indicatif, le revenu commercial représente déjà un rendement brut d’environ 6,6 % sur le prix de vente de 569.000 €.
L'appartement 2ch de ± 87 m² est situé au 1er étage avec ascenseur. Il offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis direct et comprend un hall d’entrée, un WC séparé, un hall de nuit, un living de ± 25 m², une cuisine, deux chambres de ± 12 et 11 m², une salle de bain ainsi qu’une spacieuse cave.
CONFORT : chauffage central individuel au gaz, châssis PVC double vitrage, compteurs individuels gaz/électricité, décompteur d’eau et PEB C.
UN BIEN QUI RÉUNIT RENDEMENT ET PATRIMOINE.
Un investissement idéal pour celui qui recherche un bon revenu locatif déjà établi avec un locataire de premier plan et d’un emplacement stratégique au cœur de Namur.
PRIX : 569.000 € - Sous réserve d’acceptation du propriétaire. Documents et prix communiqués à titre informatif et non contractuel.