Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble mixte au cœur d’Eghezée

📍 Situé sur l’axe principal et commercial du centre d’Eghezée, cet immeuble mixte offre un fort potentiel pour le développement d’une activité commerciale, combinée à un espace de vie ou de bureaux.
🏢 Rez-de-chaussée – Espace commercial modulable (±100 m²)
Actuellement configuré en plusieurs espaces, le rez-de-chaussée peut être réaménagé selon vos besoins :
• Surface commerciale en façade de ±30 m²
• Hall d’entrée de ±10 m² avec WC
• Pièce polyvalente de ±34 m² avec feu ouvert
• Cuisine équipée
• Véranda lumineuse de ±20 m², orientée sud-ouest, avec accès direct au jardin
✅ Atouts supplémentaires :
• 5 emplacements de parking en façade
• Garage traversant avec volet électrique
🛏️ 1er étage – Espace de vie ou bureaux
Un hall de nuit dessert :
• 3 pièces de ±18 m², 16 m² et 11 m²
• Salle de bain spacieuse de ±13 m²
• Petit grenier de rangement
🔝 2ème étage – Potentiel d’aménagement : Grenier aménageable de ±30 m²
🧱 Sous-sol : Caves carrelées sur ±85 m² offrant un bel espace de stockage
⚙️Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout - Châssis PVC double vitrage - Toiture en ardoises naturelles - PEB : classe D
📌 Situation stratégique : À proximité immédiate de nombreux commerces tels que Hubo, Colruyt et McDonald’s, ainsi qu’à seulement 20 mètres du carrefour du Cheval Blanc, garantissant une excellente visibilité et accessibilité.
💡 Un bien aux multiples possibilités : Idéal pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur souhaitant exploiter un empla