Hôtel à vendre

Hôtel 14 chambres + restaurant — À rénover

Ardennes belges · Proche Circuit de Spa-Francorchamps

Annonce · Français

Opportunité rare : immeuble de rapport avec affectation hôtelière et restauration dans les Ardennes belges

Vous cherchez un investissement à fort potentiel dans une zone touristique reconnue ? Cet immeuble de rapport, officiellement reconnu à la commune comme hôtel de 14 chambres avec restaurant au rez-de-chaussée, représente une opportunité exceptionnelle à saisir.

Situé à quelques kilomètres seulement du Circuit de Spa-Francorchamps, l'un des circuits automobiles les plus prestigieux au monde, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique dans une région qui attire des milliers de visiteurs tout au long de l'année — Grand Prix de Belgique, 24 Heures de Spa, week-ends moto, et bien plus encore.

Historique

Le restaurant au rez-de-chaussée était anciennement exploité par un restaurant italien — une adresse locale appréciée à son époque.
L'hôtel jouissait d'une excellente réputation et d'une forte demande, notamment lors des grands événements du circuit.
L'affectation est toujours reconnue officiellement par la commune — un atout administratif considérable.
Points forts de l'investissement

Affectation hôtelière & restauration déjà actée — pas de changement d'urbanisme nécessaire
Zone à très forte demande touristique, saisonnière et événementielle
14 chambres + espace restaurant exploitable indépendamment
Potentiel de valorisation important après rénovation complète
Idéal pour hôtelier, investisseur ou porteur de projet touristique

À noter : L'immeuble nécessite une rénovation complète — ce qui se reflète dans les conditions de vente. C'est précisément ce qui en fait une opportunité unique pour un acquéreur visionnaire prêt à redonner vie à ce lieu chargé d'histoire.