Immeuble à appartements à vendre

PROJET IMMOBILIER DE 8 UNITES MIXTES - PERMIS OBTENU EN 2026

Faire offre à partir de 449.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
AISEAU-PRESLES - IDEAL POUR INVESTISSEMENT - PROJET IMMOBILIER AVEC PERMIS POUR 8 UNITES MIXTES :

SITUATION PROJETEE :
Nous vous proposons, à la vente ce projet immobilier de 8 unités composées de : 2 commerces & 6 appartements/duplex + 2 garages box.
Actuellement un bâtiment existant de 654m² hors caves dont le permis autorise l'aménagement :
- Au rez-de-chaussée 2 commerces de 70m² & 1 appartement de 50m² avec cour privative.
- Au 1er étage : 2 appartements de 70m² avec caves privatives et emplacements de parking.
- Au 2ème étage + combles : 1 appartement de 70m² et 1 duplex avec 3 chambres de 120m².

En intérieur d'îlot : 3 places de stationnements sont prévues pour les occupants de l'immeuble + 2 garages box supplémentaires & un grand espace vert commun de 325m².

SITUATION EXISTANTE :
L'immeuble existant est composé d'une grande salle au rez-de-chaussée de +/- 138m² avec cuisine & 2 studios.
Au 1er étage : 6 chambres avec un coin douche.
Au 2ème étage : 2 appartements avec 2 chambres.
Combles : un grenier aménageable.
Sous-sol : plusieurs caves.

DIVERS: PERMIS OCTROYE EN AVRIL 2026.
A proximité des commodités, commerces et axes routiers.
PEB : 20260804001843 - 457 kWh(m².an) - Label : F
POSSIBILITE D'ACQUERIR 2 GARAGES BOX EN SUPPLEMENT POUR LE PRIX DE : 20.000€/unité.
Le bien est partiellement loué.

!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien par téléphone au 0491/59.85.01 ou par mail : [email protected] !!
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