Immeuble à appartements à vendre

Ensemble immobilier de 8 appartements et deux hangars

Le Bureau IMMEXPERTS vous présente une rare opportunité d’investissement à Seilles ! À la recherche d’un immeuble de rapport offrant plusieurs sources de revenus ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.
L’ensemble se compose de :
- 8 appartements de 65 à 77 m², comprenant 1 ou 2 chambres.
- 2 grands garages/entrepôts, offrant un potentiel locatif complémentaire.
- 8 caves, une valeur ajoutée pour les logements.
- Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité.
- Chauffage individuel au gaz pour chaque logement.
- Châssis PVC double vitrage.
- PEB allant de B à D.
- Toiture en bon état.
Actuellement, l’ensemble génère un revenu locatif de 4.255 € par mois, soit 51.060 € par an, une partie des surfaces n’étant actuellement pas louée.
Une fois l’ensemble entièrement mis en location, le revenu locatif potentiel est estimé à 6.105 € par mois, soit 73.260 € par an. Une perspective intéressante pour un investisseur souhaitant optimiser progressivement le rendement de son patrimoine immobilier.
PEB : Lot A : PEB B – Réf. 20250321030472 – 16.083 kWh/an – 167 kWh/m².an - Lot B : PEB C – Réf. 2025030588 – 18.380 kWh/an – 235 kWh/m².an - Lot C : PEB C – Réf. 2025030610 – 18.380 kWh/an – 235 kWh/m².an - Lot D : PEB C – Réf. 2025030716 – 21.141 kWh/an – 253 kWh/m².an - Lot E : PEB C – Réf. 2025030887 – 19.305 kWh/an – 200 kWh/m².an - Lot F : PEB D – Réf. 2025030974 – 21.139 kWh/an – 270 kWh/m².an - Lot G : PEB D – Réf. 2025031062 – 21.058 kWh/an – 269 kWh/m².an - Lot H : PEB D – Réf. 2025031124 – 23.897 kWh/an – 286 kWh/m².an.
Prix : faire offre à partir de 800.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Informations & visites : 085/84.41.91 – www.immexperts.be