Immeuble à appartements à vendre

Propriété de rapport - 5 studios - Emplacement AAA

Immeuble de rapport entièrement autorisé et entièrement rénové (2024), situé dans un emplacement AAA très recherché, composé de 5 studios indépendants, actuellement tous loués à des étudiants. La domiciliation est autorisée, ce qui permet également une location résidentielle classique et pas uniquement à des étudiants.
Chaque studio dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains et de toilettes privatives. La façade arrière donne sur la Kleine Goddaardstraat, permettant à chaque studio de bénéficier de fenêtres à l'avant et à l'arrière, offrant ainsi une excellente luminosité naturelle et un confort de vie optimal.
La Ville d'Anvers a délivré un permis d'environnement ainsi qu'un certificat de conformité.
L'immeuble est équipé de double vitrage, est entièrement conforme aux normes en vigueur en matière de sécurité incendie et de détection de fumée, dispose d'une toute nouvelle chaudière gaz à haut rendement avec boiler séparé, d'une connexion Internet et Wi-Fi, est exempt d'amiante, possède des compteurs électriques individuels et une installation électrique conforme. Une vaste cave complète l'ensemble.
Les performances énergétiques peuvent encore être améliorées grâce à l'installation de 14 panneaux solaires (coût estimé : 5.000 €). Le rez-de-chaussée passe d'un EPC D à un EPC C. Les studios 101 et 201 passent d'un EPC C à un EPC B. Les studios 301 et 401 passent d'un EPC D à un EPC C.
Les revenus locatifs annuels pour l'année académique 2026–2027 s'élèvent à 46.440 €. Le revenu net annuel est actuellement d'environ 39.000 € après déduction de l'ensemble des charges. Des informations financières complémentaires sont disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, consultez www.wellimmo.net, envoyez un e-mail à [email protected] ou appelez le +32 3 225 00 68.