Immeuble à appartements à vendre

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport situé à Athus, quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise.

Il s’agit d’un bien d’investissement entièrement loué, offrant une stabilité locative éprouvée et un excellent positionnement pour des investisseurs à la recherche d’un rendement sécurisé.

L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015–2016, garantissant une structure saine et des équipements techniques modernes.

Composition de l’immeuble

L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux et comprend 3 unités d’habitation :

Rez-de-chaussée :
Appartement avec 2 chambres, séjour et salle de bains

1er étage :
Appartement avec 2 chambres, séjour et salle de bains

Étages supérieurs / sous combles :
Appartement duplex comprenant :

2 chambres au niveau principal

2 chambres supplémentaires sous combles

WC complémentaire

Chaque appartement dispose de sa propre cave privative.

Situation locative

Immeuble entièrement loué

Loyer mensuel total : 2.780 €, hors charges

Charges récupérées auprès des locataires

Aucune vacance locative historique

Forte demande locative grâce à la proximité immédiate du Luxembourg

Caractéristiques techniques

Rénovation complète en 2015–2016

Chaudières individuelles Buderus pour chaque appartement

Compteurs individualisés

Caves privatives

Gestion locative simple et efficace

Très bon état général

Atouts majeurs pour investisseurs

Proximité directe de la frontière luxembourgeoise (± 5 minutes)

Immeuble clé en main, aucun travaux à prévoir

Revenus locatifs réguliers et sécurisés

Forte attractivité locative transfrontalière

Produit patrimonial idéal pour détention long terme

Très bon historique de location, sans difficulté de relocation

Votre prochaine étape

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou analyser ce bien dans une optique d’investissement ?
N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner de manière professionnelle et transparente.

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