Immeuble à appartements à vendre
265000€
7 chambres 320 mètres carrés
Aperçu
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT – GIVET
Vos agences condrogest Beuraing vous propose de découvrir à Givet, cet immeuble de rapport qui développe une surface de référence de 326,79 m² et se compose de 5 unités locatives, permettant de diversifier les revenus locatifs.
🏠 Composition
Rez-de-chaussée: Appartement 2 chambres, pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, Loyer : 600 €/mois
1er étage: Appartement 2 chambres meublé, Loyer : 450 €/mois
Triplex: Loyer : 500 €/mois
2e étage: 2 studios, Loyer : 450 €/mois chacun
➡️ 29.400 € de revenus locatifs par an
Le DPE de l’immeuble complet, établi en septembre 2026, mentionne une surface de référence de 326,79 m² et une classe énergétique C.
L’immeuble est hors copropriété, ce qui constitue également un élément intéressant pour un acquéreur investisseur.
✔ 5 unités locatives
✔ 28.200 € de revenus locatifs/an
✔ 326,79 m² de surface de référence
✔ DPE C
✔ Pompe à chaleur au rez-de-chaussée
✔ Panneaux photovoltaïques
✔ Revenus répartis sur plusieurs logements
✔ Immeuble hors copropriété
✔ Situation à Givet
Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec plusieurs sources de revenus locatifs.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 320 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 75 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 72 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 6 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 265 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 157 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 2608E2364953G |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 265000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
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Vos Agences Condrogest Beauraing (IPI 501314)
| Adresse |
22 Rue du Faubourg Saint-Martin
5570 - Beauraing |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Condrogest Beauraing |
| Téléphone |
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