Immeuble à appartements à vendre

Entrepôt + appartement duplex

Idéalement situé dans le centre de Blegny à proximité des principaux axes autoroutiers, ferroviaires, ... et du trilogiport cet immeuble se compose d'un entrepôt de +/- 349 m² et d'un appartement duplex 2 chambres (+/- 162 m² d'après PEB) avec entrée indépendante. L'entrepôt (hauteur sous plafond +/- 4,15 à 5,10 m) se compose d'une toilette indépendante et d'une mezzanine. L'entrepôt est équipé de deux citernes d'eau de pluie (+/- 2 x 10.000 litres avec groupe hydrophore) et d'une porte sectionnelle motorisée (largeur: +/- 4,43 m / hauteur +/- 4,15 m). L'appartement duplex 2 chambres avec belle terrasse est actuellement loué 487€/mois (eau et électricité compris). R.C. actuel: 1.508€, toutefois suite à la division en cours ce montant sera c ertainement revu. PEB de l'appartement duplex: E, E Spéc: 375 kWh/m².an, E totale: 60.797 kWh/an, n° 20230919014379. Châssis de l'appartement en double vitrage PVC, compteurs d'électricité et d'eau communs (situés dans l'entrepôt), chauffage central au mazout pour l'appartement (poêle à charbon), séparation niveaux béton, ... Opportunité à ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Certifications: Total énergie primaire: 60797 kwh/an, Numéro de certificat PEB 20230919014379, Emissions CO2: 93 Kg Co2m²an, Prestation énergétique: 375 Kwh