Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport avec fort potentiel

Immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un excellent potentiel de rendement.

Composition :

🔹 Rez-de-chaussée :
Surface commerciale de ± 250 m² actuellement louée 1.300 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat.

🔹 1er étage :
Appartement spacieux comprenant :

Un séjour lumineux (possibilité d’ouverture sur la cuisine et la salle à manger)
Une cuisine séparée
Une salle à manger
Deux chambres
Deux salles de douche
Une magnifique terrasse de ± 50 m²

🔹 2ème étage :

Grande pièce de vie avec espace cuisine
Deux grandes chambres
Une salle de douche

Situation urbanistique :
Actuellement reconnu comme une surface commerciale et un seul logement (duplex 4 à 5 chambres avec 3 salles de douche).
Possibilité, sous réserve d’accord de l’urbanisme, de créer un appartement indépendant au 2ème étage. 👉 Travaux déjà entrepris :

Entrée indépendante via les parties communes
Compteurs séparés

Atouts supplémentaires :
✔ Configuration idéale pour une colocation
✔ Châssis PVC double vitrage
✔ Chauffage central au gaz
✔ Performance énergétique : PEB C

💼 Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien polyvalent avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation.