Immeuble à appartements à vendre

245000€

1 chambre 220 mètres carrés

Immoweb code : 21970448
Immoweb code : 21970448

Aperçu

1 chambre
220 mètres carrés habitables

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SITUATION STRATÉGIQUE

CHARLEROI – VILLE 2
À VENDRE : ESPACE COMMERCIAL / BUREAUX AVEC APPARTEMENT PRIVATIF
Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'exploitation et un excellent potentiel d'investissement ! Idéalement situé dans un secteur stratégique de Charleroi, à proximité immédiate des grands axes, des commerces et des infrastructures. Il se compose d'un vaste rez-de-chaussée commercial ou professionnel d'environ 160 m², complété par un appartement indépendant de ± 60 m² avec entrée privative. Un bien polyvalent qui conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité commerciale ou toute autre activité de services souhaitant regrouper plusieurs fonctions sur un même site.
UN ESPACE PROFESSIONNEL DE ± 160 M²
Actuellement aménagé en bureaux et espace commercial, le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'organisation et de transformation.
Il se compose de : Une superficie d'environ 160 m², plusieurs possibilités d'aménagement selon votre activité, deux toilettes, une cuisine, de spacieuses caves offrant un espace de stockage supplémentaire.
Idéal notamment pour : Un salon de coiffure ou un institut d'esthétique, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux avec espace d'accueil et salle d'attente, une activité nécessitant plusieurs cabines ou espaces indépendants.
UN APPARTEMENT PRIVATIF DE ± 60 M²
Avec son entrée indépendante, l'appartement constitue un véritable atout supplémentaire.
Il comprend : Un grand séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de douche, un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement.
Il permet d'envisager une occupation personnelle, un logement complémentaire ou une utilisation indépendante du rez-de-chaussée professionnel.
ÉQUIPEMENTS ET CONFORT
Le bâtiment bénéficie de plusieurs équipements appréciables : Toiture récente et en bon état général, châssis PVC récents avec double vitrage, système d'alarme, climatisation réversible chaud/froid, chauffage central au gaz avec chaudière récente, cour extérieure, facilité de stationnement à proximité.
UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT PRIVILÉGIÉE
Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité immédiate : Des établissements scolaires, des hôpitaux, du site des Viviers, accessible en seulement 3 minutes, du métro, des commerces, services et commodités., un emplacement stratégique qui constitue un véritable avantage pour toute activité professionnelle nécessitant visibilité, accessibilité et proximité des services.

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