Immeuble à appartements à vendre

Bien d'exception

Bien d'exception situé au coeur de la Ville, proche de la gare, des axes routiers, des magasins, des écoles et de la nouvelle université, cet immeuble de rapport en grande partie rénové dispose de 3 unités: Au RDC: un spacieux loft à terminer comprenant la pièce de vie avec cuisine full équipée américaine (+/-100m²), une SDB, 1 chambre avec une véranda et une pièce dressing/buanderie. Jardin privatif. Etage1: 1 chambre (12m²) + bureau/salle de jeux (11m²). Etage2: un grenier aménageable Au 1er étage: un appartement comprenant, un grand living, une cuisine équipée avec petite terrasse, 2 SDD et 4 chambres (de +/- 21,19, 15 et 11m²) Au 2e étage: configuration idem que le 1er étage Les 2 appartements aux étages sont actuellement loués sous forme de co-location Revenu locatif potentiel pour les 8 chambres de 3800 € charges comprises + le rez qui pourra également être loué, CONFORT supplémentaire: caves, vaste grenier aménageable, châssis PVC DV, garage 2 voit, avec espace stockage en mezzanine et porte électrique, 3 compteurs électriques, électricité conforme pour les appartements du 1er et 2e étage, exutoire de fumée au 2e étage, extincteurs, chauffage central au gaz: par le sol pour le loft et radiateurs pour les étages, 2 chaudières à condensation BUDERUS +/- 700m² surface de plancher chauffé selon les 3 PEB récents (octobre 2023) Prix: Faire offre à partir de 550.000€ PEB rez: N°20231003028913 - PEB C: 253kWh/m².an - 67740 kwh/an PEB 1er: N°20231003029126 - PEB C: