Immeuble à appartements à vendre

A vendre : Maison de rapport de 340 m³

Vente de gré à gré (agence s’abstenir)

Maison de rapport : Idéal pour investisseurs ou pour particuliers

Immeuble de 340 m² composé de 2 appart. et un rez commercial – Charleroi Ville Haute.

Ce bien séduit par son emplacement stratégique, son bon état général, la qualité des locataires et son beau potentiel.

Il est situé dans une rue avec peu de trafic mais quartier en expansion (Palais des Beaux-Arts / Université, marché dominical), et proche des transports en commun.

Le bien comprend 3 unités louées

1) Rez commercial : (le fonds de commerce n’est pas à vendre).

2) Etage 1: appartement 2 chambres - cuisine équipée / SDB (à rafraîchir) .

3) Etage 2 et 3 : Duplex 120 m² - Grand living, 3 chambres (possible 4 ch. ou grand bureau), cuisine équipée, SDB, terrasse.

Possibilité d’un 2ᵉ local commercial de 24 m² (moyennant adaptation), ainsi que 3 caves.

L’immeuble dispose de compteurs séparés, de 3 chaudières individuelles neuves (2023), d’une électricité conforme et de châssis PVC DVA .

Revenu locatif annuel : 30 000 euros (possibilité d’augmentation).

Visite sur RDV: 0470 783 784 - mercredi - samedi ou dimanche (ne pas déranger le lavoir, ni les locataires svp).

Adresse sur demande.

Prix demandé : 445 000 €, profitez de cette belle oportunité avant que les taux d’intérêt n'augmentent.