Appartementsblok te koop

Te koop: opbrengsteigendom – 340 m²

Onderhandse verkoop (geen makelaars a.u.b.)

Te grijpen vóór de verwachte stijging van de rentevoeten

Opbrengsteigendom: ideaal voor investeerders of particulieren

Gebouw van 340 m² bestaande uit 2 appartementen en een commerciële gelijkvloerse ruimte – Charleroi Ville Haute.

Deze eigendom valt op door haar strategische ligging, goede algemene staat, de kwaliteit van de huurders en het mooie potentieel.

Gelegen in een straat met weinig verkeer, in een wijk in volle ontwikkeling (Palais des Beaux-Arts / Universiteit, zondagsmarkt), en dicht bij het openbaar vervoer.

Het pand omvat 3 verhuurde eenheden:

Commerciële gelijkvloerse ruimte: de handelszaak zelf is niet te koop.
1e verdieping: appartement met 2 slaapkamers – ingerichte keuken / badkamer (op te frissen).
2e en 3e verdieping: duplex van 120 m² – 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers of groot bureau), ingerichte keuken, badkamer, terras.

Mogelijkheid tot een 2e commerciële ruimte van 24 m² mits aanpassing, evenals 3 kelders.

Het gebouw beschikt over aparte meters, 3 nieuwe individuele verwarmingsketels (2023), conforme elektriciteit en PVC-ramen met dubbele beglazing.

Jaarlijkse huuropbrengst: €30.000, met mogelijkheid tot verhoging.

Bezoek op afspraak: 0470 783 784 – woensdag, zaterdag of zondag
Gelieve de wasserette en de huurders niet te storen.

Vraagprijs: €445.000

Adres op aanvraag.