Immeuble à appartements à vendre

Idéalement situé Avenue Eugène Mascaux 223 à Marcinelle, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, au sein d’un environnement urbain bien desservi et dynamique. Intégré à la commune de Charleroi, dans la province du Hainaut, Marcinelle offre un cadre propice tant aux activités résidentielles qu’aux investissements pérennes.

Développé sur une parcelle de 12.083 m², l’ensemble immobilier propose une surface bâtie brute de 9.084 m² et repose sur une construction datant de 1950, offrant des volumes importants et une base solide pour une exploitation ou une revalorisation. Situé en zone résidentielle, le bien bénéficie d’un cadre urbanistique clair et d’un potentiel d’évolution intéressant à moyen et long terme.

Les caractéristiques environnementales renforcent son attractivité, avec l’absence de contraintes biologiques ou patrimoniales, l’absence d’impact sonore et un risque d’inondation limité à modéré, assurant une bonne lisibilité pour un investisseur.

Proposé dans le cadre d’une transaction de sale & lease back, cet actif se distingue par une combinaison attractive de rendement locatif immédiat sécurisé et de potentiel de valorisation.

Une opportunité rare d’investir dans un bien de grande envergure, idéalement situé dans un pôle urbain majeur de Wallonie.