Immeuble mixte à vendre

Idéalement situé Rue Jean Jaurès 11 à Ath, ce site bénéficie d’un emplacement central au cœur d’une commune dynamique du Hainaut. Implanté dans un environnement urbain établi, il profite d’une excellente accessibilité ainsi que de la proximité immédiate des services et infrastructures du centre-ville.

Développé sur une parcelle de 2.611 m², l’immeuble offre une surface bâtie brute de 2.861 m² et repose sur une construction datant de 1953, constituant une base solide pour une exploitation pérenne ou un repositionnement stratégique. Inscrit en zone dédiée aux services publics et aux infrastructures communautaires, le bien bénéficie d’un cadre urbanistique clair, propice à un investissement sécurisé.

Les caractéristiques environnementales renforcent encore son attractivité, avec l’absence de risque d’inondation, d’impact sonore, de contraintes biologiques ou de protections patrimoniales, garantissant une excellente lisibilité pour tout investisseur.

Proposé dans le cadre d’une opération de sale & lease back, cet actif se distingue par sa capacité à conjuguer rendement immédiat sécurisé et potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Une opportunité attractive d’acquérir un bien stable et idéalement situé au sein d’un marché régional en constante évolution.