Maison à vendre

Idéalement situé Rue des Curoirs 3 à Lessines, ce site bénéficie d’un emplacement central au cœur d’une commune du Hainaut en Wallonie, offrant un environnement à taille humaine en plein centre urbain. Cette localisation assure une bonne accessibilité ainsi qu’une proximité immédiate des services et commodités locales.

Implanté sur une parcelle de 3.002 m², l’immeuble développe une surface bâtie brute de 1.287 m² et date de 1988, proposant une structure fonctionnelle adaptée à une exploitation pérenne. Situé en zone résidentielle, le bien présente un cadre urbanistique clair avec un potentiel d’évolution intéressant à moyen terme.

Les caractéristiques environnementales contribuent à la qualité de l’investissement : absence de contraintes biologiques ou patrimoniales, absence d’impact sonore significatif et présence d’un risque d’inondation limité à modéré, maîtrisable dans une perspective de gestion d’actif.

Proposé dans le cadre d’une transaction de sale & lease back, cet actif constitue une opportunité attractive, combinant un rendement locatif immédiat sécurisé et un potentiel de valorisation.

Un investissement pertinent au sein d’un marché local stable, offrant un bon équilibre entre sécurité et perspectives d’évolution.