Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Dit pand is ideaal gelegen aan de Rue Jean Jaurès 11 in Ath en geniet van een centrale ligging in het hart van een dynamische gemeente in de Henegouwen. Het bevindt zich in een gevestigde stedelijke omgeving en profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en de directe nabijheid van de voorzieningen en infrastructuur van het stadscentrum.

Het gebouw, gebouwd op een perceel van 2.611 m², heeft een bruto vloeroppervlak van 2.861 m² en is gebouwd in 1953, wat een solide basis vormt voor een duurzame exploitatie of een strategische herpositionering. Het pand is gelegen in een zone bestemd voor openbare diensten en gemeenschapsvoorzieningen en profiteert van een duidelijk stedenbouwkundig kader, wat gunstig is voor een veilige investering.

De omgevingskenmerken versterken de aantrekkelijkheid nog verder, met de afwezigheid van overstromingsrisico's, geluidsoverlast, biologische beperkingen of erfgoedbeschermingsmaatregelen, wat een uitstekende duidelijkheid garandeert voor elke investeerder.

Dit object wordt aangeboden in het kader van een sale & lease back-transactie en onderscheidt zich door zijn vermogen om een veilig onmiddellijk rendement te combineren met waardestijgingspotentieel op middellange en lange termijn.

Een aantrekkelijke kans om een stabiel object te verwerven dat ideaal gelegen is in een regionale markt die voortdurend in ontwikkeling is.