Immeuble à appartements à vendre

Faire offre à partir de 349900€

4 chambres 215 mètres carrés

Immoweb code : 21927682
Immoweb code : 21927682

Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
215 mètres carrés habitables

Description

Immeuble de rapport en plein centre de Chimay

Immo Fimo vous présente cet immeuble composé de 2 appartements (libres d'occupation) et d'un rez commercial à transformer en logements. Les appartements possèdent une entrée séparée du commerce via une rue parallèle. Ce bien est idéalement situé sur la Grand Place de Chimay à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en communs et des axes routiers.

Un potentiel de valorisation exceptionnel, idéal pour étudiants, petite famille, etc...
Actuellement composé d'un rez commercial et de 2 appartements libres d'occupation, le bien offre une opportunité rare de redécoupage pour créer 2 logements supplémentaires.

Grâce aux volumes disponibles et aux accès indépendants, vous avez la possibilité de transformer l'ensemble en un immeuble de rapport complet de 4 logements distincts (sous réserve des autorisations d'urbanisme), démultipliant ainsi la rentabilité globale du projet.

Haut potentiel : Loyer des appartements possibles 750 € et 650 €/mois, soit un rendement possible de +- 6%/an net

Le rez fait environ +- 65 m² composé de l'ancienne partie commerciale, d'une cuisine, d'un bureau et d'un wc.

Le 1er appartement offre une superficie de 90 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, de 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), d'une salle de douche et d'un wc séparé. Le second appartement à une superficie de 60 m² et est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de douche et d'une grande chambre de 21 m².

Commodités : installation électrique conforme (pour le commerce et à revoir pour les appartements), chauffage central mazout (chaudière Saint-Roch) avec 2 cuves de +- 2.500 L, 2 grandes caves, système d'alarme spécialisée (possibilité de poursuivre l'abonnement), châssis DV et SV bois, toiture en bon état général.

Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au 0470 740 653 ou par mail [email protected]

    • Contacter