Immeuble à appartements à vendre
114000€
200 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble mixte à rénover – Commerce + Habitation – Fort pote
LA PRIORITÉ IMMOBILIÈRE VOUS PRÉSENTE
Immeuble mixte à rénover offrant un important potentiel de valorisation.
Situé Rue des Français 67-69 à 6020 Dampremy, ce bien repris au cadastre comme « maison de commerce » se compose d’une partie commerciale et d’une partie habitation disposant d’entrées indépendantes.
COMPOSITION
Partie commerciale :
* Surface commerciale de ± 104 m²
* Cave de ± 90 m²
Partie habitation :
* Entrée indépendante
* 1er étage : ± 100 m²
* 2ème étage : ± 80 m²
ATOUTS
* Deux adresses distinctes (67 et 69)
* Entrées indépendantes pour le commerce et l’habitation
* Toiture refaite en 2014
* Châssis double vitrage
* Beaux volumes exploitables
* Cave de grande superficie
* Nombreuses possibilités d’aménagement
* Fort potentiel après rénovation
Situation pratique à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, avec un accès rapide vers le centre de Charleroi.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
* Revenu cadastral : 1.755 €
* PEB : G
* Code PEB : 20250629000107
* Bien entièrement à rénover
Offre à partir de 114.000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
LA PRIORITÉ IMMOBILIÈRE
0486/54.99.26
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 90 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 199902 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250629000107 |
| Emission CO₂ | 139 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 371 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 200 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 114000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1755 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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|
|
La Priorité Immobilière (IPI 518215)
| Adresse |
Chaussée de Nivelles 1a
6041 - Charleroi |
|---|---|
| Nom de l'agent | Siham BELHMIRA |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 486 54 99 26 |
| Référence externe | 87103250 |