Maison à vendre
159000€
2 chambres 160 mètres carrés
Aperçu
Description
LA LOUVIÈRE – MAISON DE COMMERCE AVEC HABITATION, JARDIN ET
LA LOUVIÈRE CENTRE – MAISON DE COMMERCE AVEC HABITATION ET JARDIN
Faire offre à partir de 159.000 €
LA PRIORITÉ IMMOBILIÈRE vous présente cette maison de commerce idéalement située en plein cœur de La Louvière, offrant un beau potentiel d’exploitation et d’aménagement.
Ce bien se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée, de deux étages à rénover, d’un grenier d’environ 40 m² ainsi que d’un jardin privatif.
Une opportunité intéressante pour un commerçant, un indépendant ou un investisseur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation.
COMPOSITION
Rez-de-chaussée – Partie commerciale
* Commerce avec vitrine en façade
* Cuisine
* Salle de bain
* Buanderie avec chaudière Vaillant au gaz
* Accès au jardin privatif
* Volets électriques et système d’alarme
1er étage – À rénover
* Hall
* Deux pièces de 23 m² et 11,02 m²
2e étage – À rénover
* Hall
* Deux pièces de 23 m² et 11 m²
Espaces supplémentaires
* Grenier d’environ 40 m²
* Cave
* Jardin privatif
CARACTÉRISTIQUES
* Superficie du terrain : 160 m²
* Châssis double vitrage
* Chauffage central au gaz
* Chaudière Vaillant
* Volets électriques
* Système d’alarme
* Revenu cadastral : 2.181 €
* PEB : D
* Code PEB : 20201015019127
LES ATOUTS
Cette maison de commerce offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration et à ses volumes répartis sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée permet d’accueillir une activité commerciale, tandis que les étages peuvent être réaménagés en espaces de vie selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
La présence d’un jardin privatif constitue un véritable avantage pour un bien situé en centre-ville.
SITUATION
Située rue de la Loi 52, à proximité des commerces, écoles, restaurants, services et transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement central et d’un accès aisé aux principaux axes routiers.
PRIX : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 159.000 €
Pour toute information ou pour convenir d’une visite :
LA PRIORITÉ IMMOBILIÈRE
0486/54.99.26
IPI : 518215
Votre confiance, notre priorité.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 335 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20201015019127 |
| Emission CO₂ | 65 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 46994 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 160 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 159000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2181 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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La Priorité Immobilière (IPI 518215)
| Adresse |
Chaussée de Nivelles 1a
6041 - Charleroi |
|---|---|
| Nom de l'agent | Siham BELHMIRA |
| [email protected] | |
| Téléphone |
|
| Référence externe | 87458752 |
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