Immeuble à appartements à vendre

265000€

2 chambres 170 mètres carrés

Immoweb code : 21958842
Immoweb code : 21958842

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
170 mètres carrés habitables
108 mètres carrés de terrain
Visite virtuelle

Description

Maison en pierre à vendre au centre de Bouvignes

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de commerce en pierre du pays, idéalement située sur la place principale de Bouvignes-sur-Meuse. Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant développer une activité HORECA prête à démarrée, sans devoir entreprendre d’importants travaux d’aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de restauration avec bar ouvert et cuisine équipée de matériel professionnel. À la belle saison, la possibilité d’installer une terrasse à l’avant vient compléter les atouts de cet établissement.
L’immeuble bénéficie également de surfaces complémentaires à l’étage, comprenant un studio ainsi qu’un logement de fonction, offrant différentes possibilités d’occupation ou de valorisation locative.

Son emplacement privilégié, au cœur du centre historique de Bouvignes, entouré de ses anciennes maisons espagnoles, au pied des ruines du château de Crèvecœur et à proximité de l’église Saint-Lambert, confère à cette propriété un cadre authentique et plein de charme.

Composition :
- Sous-sol : cave voûtée ;
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de restaurant avec bar ouvert, cuisine équipée de matériel professionnel, réserve extérieure et WC ;
- 1er étage : espace de réserve et logement comprenant un séjour, une cuisine équipée d'une cuisinière et d’un évier, ainsi qu’une salle de bain ;
- 2e étage : duplex composé d’un séjour avec cuisine semi-équipée ouverte, d’une chambre mansardée à l’étage supérieur et d’une salle de douche.

Les atouts : maison de commerce avec activité de restauration existante ; possibilité de terrasse à l’avant en saison ; présence d’un duplex et d’un logement de fonction, offrant un potentiel de valorisation locative ; situation privilégiée sur la place principale de Bouvignes-sur-Meuse ; façade d’angle en pierre du pays, pleine de caractère ; chauffage central au gaz de ville ; PEB D.

Une opportunité intéressante pour les amateurs de patrimoine, les professionnels de l’horeca ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent associant activité commerciale et logements, dans un environnement historique recherché.

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