Maison à vendre

Maison idéale pour investissement locatif

Superbe situation, dans une petite rue calme à proximité de la Place de Lille. Après quelques travaux d'aménagement, cet immeuble pourrait devenir votre résidence principale ou après avoir fait valider un permis de régularisation auprès de l'urbanisme être divisé en 2 unités locatives. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée vous donne accès aux compteurs et aux caves ainsi qu'au premier appartement de 86 m². Celui-ci comprend un hall d'entrée qui dessert en étoile un beau living, une cuisine semi-équipée et une chambre avec salle de bain en enfilade. Loyer actuel = 560,00 € hors charges avec PEB label C et n° 202307133002912. Au 1er étage : Un appartement en Duplex de 76m² dispose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte équipée et d'une salle de bain. La chambre en mezzanine est attenante à un grenier (à aménager). Loyer actuel = 550,38 € hors charges avec PEB label E et n° 202307133003259. Cette unité sera libre à l'acte. Sur le même palier, à l'arrière, un studio avec mezzanine d'un peu moins de 30 m² présente un séjour accueillant avec une cuisine bar et une salle de douche. Loyer actuel = 454,42 € hors charges. Les logements sont tous équipés d'une chaudière individuelle au gaz avec châssis double vitrage bois et parlophones. Les salles de bains sont aménagées avec bain-douche, lavabo et une toilette