Immeuble à appartements à vendre

Attraktive Kapitalanlage in Eupen

Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in der Neustraße 125 in Eupen bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehenden Mieterträgen und langfristiger Vermietungsperspektive.
Die Immobilie umfasst vier genehmigte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 308 m² sowie rund 90 m² zusätzliche Keller- und Nutzflächen. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 104 m².
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 60 und 91 m² und bieten insgesamt sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Eine Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt zudem über eine Terrasse.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.000 € monatlich bzw. 24.000 € jährlich. Sämtliche Wohnungen sind vermietet und die Mietverträge registriert. Jede Wohneinheit verfügt über separate Zähler und eine eigene Gas-Brennwertheizung, die rund fünf Jahre alt ist. Die Energieeffizienzklassen liegen zwischen PEB B und D.
Die zentrumsnahe Lage in Eupen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen sowie die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, eine solide Gebäudestruktur und eine zentrale Lage legen.