Aperçu
Description
Immeuble de rapport en ordre urbanistique
Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Floreffe, à proximité immédiate des commodités. Composé de deux appartements en ordre urbanistique, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition pour un projet mixte. Le premier appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une salle de douche, d'une chambre ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le second lot est un spacieux duplex offrant, au premier niveau, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. L'immeuble dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Chaque appartement bénéficie de compteurs et d'une chaudière individuels, garantissant une gestion indépendante des consommations. Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis PVC avec double vitrage. Vous êtes à la recherche d'un investissement de qualité ou d'un immeuble offrant un beau potentiel ? Ne tardez pas à découvrir ce bien ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Abras Immobilier au 081/31.00.21.
| Quartier ou lieu-dit | Floreffe |
|---|---|
| Année de construction | 1850 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 128 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 136 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 251 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250118005396 |
| Emission CO₂ | 46 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 10808 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1222 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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Abras Immobilier (IPI 507544)
| Adresse |
Avenue du Bourgmestre Jean Materne 96/1
5100 - Jambes |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7763311 |