Overzicht
Omschrijving
Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Floreffe, à proximité immédiate des commodités. Composé de deux appartements en ordre urbanistique, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition pour un projet mixte. Le premier appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une salle de douche, d'une chambre ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le second lot est un spacieux duplex offrant, au premier niveau, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. L'immeuble dispose également de deux garages, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Chaque appartement bénéficie de compteurs et d'une chaudière individuels, garantissant une gestion indépendante des consommations. Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis PVC avec double vitrage. Vous êtes à la recherche d'un investissement de qualité ou d'un immeuble offrant un beau potentiel ? Ne tardez pas à découvrir ce bien ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Abras Immobilier au 081/31.00.21.
| Wijk of buurt | Floreffe |
|---|---|
| Bouwjaar | 1850 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 136 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 251 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250118005396 |
| CO₂ Uitstoot | 46 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 10808 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1222 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Abras Immobilier (IPI 507544)
| Adres |
Avenue du Bourgmestre Jean Materne 96/1
5100 - Jambes |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7763311 |