Immeuble à appartements à vendre

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 APPARTEMENTS rentabilité à

🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 APPARTEMENTS

💰 Prix de vente : 495.000 €
📈 Rentabilité annoncée : ± 9 %

Elena Immo Business vous propose cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, idéal pour un investissement locatif et patrimonial, avec des revenus locatifs existants.

🏠 COMPOSITION
L’immeuble comprend 6 appartements, répartis à raison de 2 appartements par niveau.

Chaque appartement dispose de :
• 1 chambre
• 1 cuisine avec espace salle à manger
• 1 salle de douche

L’immeuble dispose également de caves, d’un jardin commun et d’un hall d’entrée commun.

⚡ ÉQUIPEMENTS INDIVIDUELS
Chaque appartement bénéficie de ses propres équipements :
• Compteur individuel d’eau
• Compteur individuel d’électricité en ordre
• Compteur individuel de gaz
• Chaudière individuelle

➡️ Une configuration permettant une gestion individualisée des consommations.

💶 SITUATION LOCATIVE

• Appartement 1 : 700 € + 60 € de charges – PEB D, 309 kWh/m².an
• Appartement 2 : 653,93 € + 60 € de charges – PEB D, 276 kWh/m².an
• Appartement 3 : 631,48 € + 50 € de charges – PEB B, 164 kWh/m².an
• Appartement 4 : 513,95 € + 50 € de charges – PEB B, 128 kWh/m².an
• Appartement 5 : 653,52 € + 50 € de charges – PEB B, 107 kWh/m².an
• Appartement 6 : 544,94 € + 50 € de charges – PEB B, 118 kWh/m².an

💰 Total des loyers : 3.697,82 €/mois
➡️ Revenus locatifs annuels : 44.373,84 €

📊 CHARGES ANNUELLES : 3.840 €
📈 Rentabilité annoncée : ± 9 %

⭐ LES ATOUTS
✅ 6 appartements
✅ Revenus locatifs existants
✅ 4 PEB B / 2 PEB D
✅ Compteurs individuels
✅ Chaudières individuelles
✅ Caves
✅ Jardin commun
✅ Gestion individualisée des consommations
✅ Investissement locatif et patrimonial

📞 Elena Immo Business – 071/16.55.29
🌐 www.elenaimmo.be

📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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