Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom

🏢 TE KOOP – INVESTERINGSPAND MET 6 APPARTEMENTEN
💰 HUURRENDEMENT VAN BIJNA 9 % – PRIJS: 495.000 €

Elena Immo Business biedt u dit opbrengstpand met 6 appartementen aan, ideaal voor een investering in huurwoningen en vermogensopbouw.

Een object dat onmiddellijke huurinkomsten oplevert, met volledig afzonderlijke meters en voorzieningen, en een uitstekende structuur voor een investering op lange termijn.

🏠 INDELING

Het pand bestaat uit 6 appartementen, verdeeld over 2 appartementen per verdieping.

Elk appartement omvat:

1 slaapkamer
1 keuken met eethoek
1 doucheruimte

Het pand beschikt tevens over:

Kelders
Gemeenschappelijke tuin
Gemeenschappelijke inkomhal
⚡ INDIVIDUELE VOORZIENINGEN

Elk appartement beschikt over eigen voorzieningen en meters:

Individuele watermeter
Individuele elektriciteitsmeter (in orde)
Individuele gasmeter
Individuele verwarmingsketel

Deze individuele voorzieningen maken een duidelijk en onafhankelijk beheer van het verbruik mogelijk.

🌱 EPC

Het gebouw beschikt over 6 individuele EPC-certificaten, met een bijzonder interessante verdeling:

4 appartementen met EPC B en 2 appartementen met EPC D.

Appartement 1: EPC D – 309 kWh/m²/jaar – 21.908 kWh/jaar
Ref. 2026102003938
Appartement 2: EPC D – 276 kWh/m²/jaar – 14.478 kWh/jaar
Ref. 20260804022718
Appartement 3: EPC D – 164 kWh/m² per jaar – 11.904 kWh/jaar
Ref. 20241031007992
Appartement 4: EPC B – 128 kWh/m² per jaar – 9.093 kWh/jaar
Ref. 20240806005802
Appartement 5: EPC B – 107 kWh/m²/jaar – 6.247 kWh/jaar
Ref. 20190621002116
Appartement 6: EPC B – 118 kWh/m²/jaar – 6.971 kWh/jaar
Ref. 20190621006486
💶 HUURSTATUS

De 6 appartementen zijn momenteel verhuurd.

De huurovereenkomsten zijn geregistreerd en de huurwaarborgen zijn gestort en geblokkeerd op bankrekeningen.

De hieronder vermelde bedragen komen overeen met de maandelijkse huurprijzen, waarbij de voorschotten voor servicekosten moeten worden opgeteld:

Appartement Maandelijkse huurprijs Voorschot servicekosten
Appartement 1 700,00 € 60 €
Appartement 2 653,93 € 60 €
Appartement 3 631,48 € 50 €
Appartement 4 513,95 € 50 €
Appartement 5 653,52 € 50 €
Appartement 6 544,94 € 50 €
TOTAAL 3.697,82 € 320 €

Jaarlijkse huurinkomsten: 44.373,84 €

Jaarlijkse voorzieningen voor servicekosten: 3.840 €

📈 RENDEMENT

Verkoopprijs: 495.000 €

Jaarlijkse huurinkomsten: 44.373,84 €
Jaarlijkse voorzieningen voor kosten: 3.840 €
Huurinkomsten na voorzieningen: 40.533,84 €
Bruto rendement: 8,96 %
Rendement na