Immeuble à appartements à vendre

Opportunité d’investissement avec revenus locatifs stables

L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial de 129 m² avec caves attenantes de 109 m² ainsi que de quatre spacieux appartements de 109 m² chacun, comprenant trois chambres.

Construit en 1968 en structure béton et équipé d’un ascenseur, l’immeuble a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2022, notamment le renouvellement et l’isolation de la toiture, le remplacement des châssis ainsi que l’installation d’une récente chaudière collective au gaz à condensation de marque Weishaupt.

Les installations électriques sont conformes et la situation urbanistique est entièrement en ordre. Les appartements disposent de certificats PEB allant de C à D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère un revenu locatif mensuel de 5.233 €, hors charges. En tenant compte des frais d’acquisition, cette propriété offre un rendement attractif d’environ 4 %.