Immeuble à appartements à vendre

Superbe ensemble, beaux volumes, 8 pk poss, accès sur 2 rues

Ensemble immobilier de deux maisons de ville contiguës avec jardins et potentiels accès sur deux rues, offrant une opportunité particulièrement intéressante pour investisseur ou profession libérale souhaitant développer plusieurs unités de logement et/ou un espace professionnel de qualité.
Situé rue du Chapitre à 5070 Fosses-la-Ville, cet ensemble se compose du n°16 et du n°18.
La localisation centrale, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), en fait une base idéale pour un projet d’immeuble de rapport, de colocation, de logements avec parkings ou de combinaison habitat / bureau / profession libérale.
Maison n°16 – Maison 3 chambres avec cour
Maison de ville 2 façades, environ 70 m² habitables.
Séjour, cuisine, salle de bain, 3 chambres, cave.
Grenier aménageable, offrant un volume supplémentaire exploitable selon projet.
Cour d’environ 25 m² permettant de bénéficier d’un extérieur en plein centre.
Châssis double vitrage, rafraîchissement récent, bien actuellement loué, intéressant pour un revenu locatif direct.

Maison n°18 – Maison de caractère avec jardin et fort potentiel
Maison de caractère développant de beaux volumes sur plusieurs niveaux.
4 chambres, plusieurs pièces de vie et combles offrant un important potentiel d’aménagement.
Grand jardin arrière, rare en milieu urbain, avec possibilité d’y organiser des espaces extérieurs qualitatifs et/ou du stationnement privatif.
Spécificité majeure : possibilité d’accès sur deux rues, permettant d’envisager des entrées distinctes ou une circulation séparée pour plusieurs unités.

Potentiel pour investissement et activités professionnelles
L’acquisition conjointe des n°16 et 18 permet de raisonner en véritable « site » à développer plutôt qu’en simples maisons individuelles.
Aménagement de parkings privatifs à l’arrière (partiellement sur le jardin de la maison n°18), atout majeur pour la rentabilité locative et l’attractivité des logements.
Implantation d’un cabinet de profession libérale, d’un bureau ou d’une petite activité de services au rez d’un des bâtiments, tout en conservant des logements aux étages.
Développement d’un projet mixte : logements + espace professionnel, avec séparation fonctionnelle claire grâce aux accès distincts.