Maison à vendre
189000€
4 chambres 270 mètres carrés
Aperçu
Description
Belle et spacieuse maison avec jardin et 4 à 6 chambres
Maison de caractère située à Fosses-la-Ville, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, tant pour un projet familial que pour un investissement (division en plusieurs logements sous réserve d’autorisations).
L’essentiel
- Parcelle de 437 m² avec accès à l’arrière .
- Surface habitable d’environ 172 m², avec 272,9 m² bâtis.
- Combles aménageables d’environ 90 m² offrant un important potentiel supplémentaire.
- Grand jardin arrière d’environ 300 m², rare en centre-ville.
Disposition
- Rez-de-chaussée spacieux avec plusieurs pièces de vie, cuisine et salle de bain.
- 1er étage composé de 4 chambres et espaces de rangement.
- Combles exploitables pour agrandissement ou création de nouvelles unités.
Atouts majeurs
- Accès sur deux rues, facilitant une division ou des accès indépendants.
- Possibilité d’aménager du parking à l’arrière.
- Bien idéal pour amateur de cachet ou investisseur à la recherche d’un projet à reconfigurer.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 270 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 2 |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 20 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Surface du grenier | 90 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 437 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 300 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 494 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251120018158 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 126062 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 189000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 549 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Mamertin Immobilier (IPI 513015)
| Adresse |
Rue Lieutenant-Cotelle, 14
5070 - Le Roux |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Louis-Philippe Mamertin |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 71744842 |