Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Maison de caractère située à Fosses-la-Ville, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, tant pour un projet familial que pour un investissement (division en plusieurs logements sous réserve d’autorisations).
L’essentiel
- Parcelle de 437 m² avec accès à l’arrière .
- Surface habitable d’environ 172 m², avec 272,9 m² bâtis.
- Combles aménageables d’environ 90 m² offrant un important potentiel supplémentaire.
- Grand jardin arrière d’environ 300 m², rare en centre-ville.
Disposition
- Rez-de-chaussée spacieux avec plusieurs pièces de vie, cuisine et salle de bain.
- 1er étage composé de 4 chambres et espaces de rangement.
- Combles exploitables pour agrandissement ou création de nouvelles unités.
Atouts majeurs
- Accès sur deux rues, facilitant une division ou des accès indépendants.
- Possibilité d’aménager du parking à l’arrière.
- Bien idéal pour amateur de cachet ou investisseur à la recherche d’un projet à reconfigurer.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 2 |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 20 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 90 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 437 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 494 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251120018158 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 126062 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 189000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 549 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Mamertin Immobilier (IPI 513015)
| Adres |
Rue Lieutenant-Cotelle, 14
5070 - Le Roux |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Louis-Philippe Mamertin |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 71744842 |