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Description
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Nl :
Op een toplocatie in het centrum van Gent bevindt zich dit prachtige herenhuis, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol en veelzijdig pand. Gelegen in een zeer rustige straat en dankzij de hoekligging geniet het gebouw van een uitzonderlijke lichtinval.
Het pand is officieel opgedeeld in twee volwaardige appartementen, elk met hun eigen troeven:
✨ Triplex van 168 m² met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime buitenruimte van 18 m².
✨ Duplex van 131 m² met 1 slaapkamer en een aangename buitenruimte van 6 m².
🚗 Bovendien beschikt het eigendom over een bijzonder ruime garage van circa 30 m², een absolute meerwaarde in het Gentse stadscentrum.
De combinatie van ruimte, licht, buitenruimtes, parkeergelegenheid en een rustige ligging maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk. Ideaal als investering, voor eigen bewoning in combinatie met verhuur, of voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject op een gegeerde locatie.
Een unieke kans om te investeren in karaktervol vastgoed in het bruisende hart van Gent!
| À partir de | Selon le locataire |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 299 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 24 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 267 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1248000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Meerderevastgoedkantoren.be (IPI 507148)
| Adresse |
Warande 9
2400 - Mol |
|---|---|
| Site internet |
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