Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk herenhuis met 2 appartementen en grote garage
Op een toplocatie in het centrum van Gent bevindt zich dit prachtige herenhuis, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol en veelzijdig pand. Gelegen in een zeer rustige straat en dankzij de hoekligging geniet het gebouw van een uitzonderlijke lichtinval.
Het pand is officieel opgedeeld in twee volwaardige appartementen, elk met hun eigen troeven:
✨ Triplex van 168 m² met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime buitenruimte van 18 m².
✨ Duplex van 131 m² met 1 slaapkamer en een aangename buitenruimte van 6 m².
🚗 Bovendien beschikt het eigendom over een bijzonder ruime garage van circa 30 m², een absolute meerwaarde in het Gentse stadscentrum.
De combinatie van ruimte, licht, buitenruimtes, parkeergelegenheid en een rustige ligging maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk. Ideaal als investering, voor eigen bewoning in combinatie met verhuur, of voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject op een gegeerde locatie.
Een unieke kans om te investeren in karaktervol vastgoed in het bruisende hart van Gent!
| Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
|---|---|
| Bouwjaar | 1900 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 299 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 267 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1248000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Meerderevastgoedkantoren.be (IPI 507148)
| Adres |
Warande 9
2400 - Mol |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op