Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport avec potentiel – 3 unités

Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs. L’immeuble se compose de trois unités distinctes :
• Rez-de-chaussée : un espace commercial loué d’environ 40 m² avec accès à un petit jardin convivial — idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité.
• Premier et deuxième étage : chacun un appartement d’environ 50 m² avec une chambre. Ces logements offrent une bonne base mais nécessitent quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
Le revenu locatif actuel génère déjà un rendement intéressant. Grâce à son excellente situation, aux compteurs séparés et au régime locatif existant, il s’agit d’un investissement stable et orienté vers l’avenir.
Atouts :
• Unités séparées avec accès individuel
• Jardin au rez-de-chaussée
• Revenus locatifs attractifs
• Travaux de rénovation offrant un potentiel de plus-value
Un immeuble à potentiel — idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec perspective de croissance.